万一の地震の際にも住まいの安全を守る強い建物をつくる基本は、建物を支える揺るぎない基礎構造を構築することです。「フィネス元町グランスクエア」は、地下約15m以深にあるN値50以上の強固な地盤・支持層の上にしっかりとした杭基礎を築いています。

※N値とは／地盤の堅さを示す数字。重量63.5kgのハンマーを75cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに上から何回叩いたか、その回数を示します。N値50とは、30cm打ち込むのに50回も叩かなければならないほど堅固な地盤であることを表しています。

圧縮に強いコンクリートと、引っ張りに強い鉄筋が相互に補強し合って、強度・防火・耐久性を高めたのがRC構造の最大の特徴。マンション建築に最適な構造で、高い耐震性をめざします。

コンクリートの強度を上げるには、セメントの量を増やす方法がありますが、それだけでは施工上問題が生じます。そこで、施工性を維持しつつコンクリートの収縮を抑え、ひび割れを起こしにくくするためには、セメントの量に対して水の割合を少なくすることが大切です。「フィネス元町グランスクエア」では、セメント量に対して水を50％以下に設定、さらに耐久性を高めています。コンクリートの強さは圧縮強度（1cm²当たり何kgの重量に耐えられるか）で測定しますが、「フィネス元町グランスクエア」のコンクリートの圧縮強度は約27～40N／mm²。地震などの「押しつぶす力」に強さを発揮します。

鉄筋を格子状または箱状に組む際、主となる部分にさらに鉄筋を二重に組む「ダブル配筋構造」を適所に駆使。シングル配筋より耐久性が高く、地震や強い衝撃、揺れに対してもすぐれた強度と剛性を発揮します。

リビング・ダイニングのフローリングは、スリッパの音やスプーンを落とした音などの軽量床衝撃音の伝わりを軽減する遮音性能に優れたLL-45等級を採用しました。

各住戸の玄関ドアには、地震等によりドア枠が歪んでも枠に扉が接触するのを防いでドアの開閉を可能にし、避難経路を確保する耐震ドア枠を採用。また、グラスウールの断熱ドアとし、住戸の断熱性能も強化しました。

外壁は、コンクリート壁に断熱材とプラスターボードを施した多重構造の外壁とし、北海道の厳しく長い冬にも耐えうる断熱性能を発揮し、遮音性にもすぐれています。