万一の時も安全に地震を感知して避難経路を確保
地震時管制運転装置付きのエレベーター。地震を感知して最寄階に自動停止し扉を開き、避難経路を確保。エレベーター内に閉じ込められたりなど、思わぬトラブルからお住まいの方を守ります。
カラーモニター付オートロックシステム
メインエントランスの来訪者を居室にいながら、インターホンのカラーモニター画面で確認。さらに、各邸の玄関前で音声とドアスコープによって再度確認できますので、不審者やわずらわしい勧誘、無用の来訪者の侵入を防ぐことができます。この二重のチェック体制で暮らしの安心を守ります。
住戸玄関ドアには、Wロック・防犯対策サムターンを採用
各住戸の防犯性能を強化するため、玄関ドアはWロックとし、不正解錠を防ぐ防犯対策サムターンを採用。安心・安全なマンションライフを守ります。
※サムターンのボタンを押してから回すと解除できます。
クリーンリバー独自の管理部門による
２４時間体制のセキュリティシステム
クリ−ンリバ−のマンションは、自社の管理体制により、皆様の暮らしと住まいを見守っています。火災・震災など、あらゆる状況に２４時間対応するシステムを確立。設備故障・事故などの非常警報や非常ボタンからの緊急通報は、管理事務所から関係機関にオンラインで通報、速やかに対処します。さらに緊急の場合は、電話連絡により夜間・休日にも対応。また共用部は遠隔監視システムにより、非常時には専門技術者が出動するので安心です。
ディンプルキー
ピッキング犯罪からくらしを守る高性能キーを装備。キーパターン数はなんと１，０００億通り（理論値）で、複製も困難です。両方から差し込めるスムーズなリバーシブルタイプです。
快適な居住性と資産価値を守るために。
クリーンリバーの長期修繕計画
マンションの資産価値を守るためには、日常的な維持管理や補修はもちろん、１０年後、２０年後を見据えた長期的な修繕計画の立案と修繕資金の積立が不可欠です。この長期修繕計画は、外壁や各種設備などの修繕時期を事前に細かく設定し、その計画に沿って修繕を行うガイドラインです。
防犯カメラ配置でセキュリティ強化
駐車場まわりやエントランスホールなど、セキュリティポイントに防犯用カメラを設置。管理室内のカラーモニターで監視し、不審者の侵入など異常事態に備えチェックします。
ホールに宅配コーナーを設置
24時間いつでも宅配物を受け取れる宅配ボックスをホールに設置。配達時間を気にせず、お気軽にお出かけいただけます。また防犯面も考慮し、ホールに配置しました。
録画・録音機能付カラーモニターハンズフリーインターホン
通話ボタンをワンプッシュするだけで、カラーモニターを見ながらハンズフリーで来訪者と会話が可能。メッセージと画像が記録できる録画・録音機能付で、非常警報のセキュリティ機能も備えています。
物件を熟知しているからこそ可能な管理業務。
マンションの管理は、共用部分の保全と、良好な住環境を確保するために必要不可欠なものです。クリーンリバーがお届けするマンションはすべて、自社管理部門が責任をもって担当。それは、「物件を知り尽くしているものが管理業務に携わる」というクリーンリバーの思想、デベロッパーとしての責任をお引き渡し後にも果たすという姿勢です。
■クリーンリバー自社管理内容の例
■事務管理業務
- 管理組合の会計の収入および支出の調整
収支予算案・収支決算案の素案の作成／収支状況の報告など - 出納：管理費、修繕積立金、使用料などの収納／管理費等の滞納者への督促／通帳等の保管／帳簿の管理など
- マンションの維持・修繕に関する企画や実施の調整
- 理事会支援事業：組合員名簿の作成／理事会の開催、運営支援など
- 総会支援事業
- その他：各種点検、検査等への助言・報告など
■管理員業務
- 受付、外注業者の作業の立会い、清掃など
■清掃業務
- 日常清掃：建物周囲・建物内部のゴミ拾い、拭き掃除、整理など
- 特別清掃：通路・階段室の洗浄／床タイル清掃／ガラスクリーニング／照明・天井の清掃
■除雪業務
■植栽管理業務
■建物点検・検査
- 外観目視点検：建物の内外部、付属施設、電気設備の目視点検など
- 特殊建築物定期検査（法定検査）
- 建築設備定期検査