物件概要

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ〈物件全体概要〉

所在地	札幌市豊平区旭町1丁目75番10の内
交通	地下鉄「学園前」駅徒歩5分
総戸数	112戸（ウエスト：56戸、イースト：56戸）
用途地域	近隣商業地域、第1種住居地域、準住居地域
敷地面積	2,533.40m²（ウエスト：1,254.86m²、イースト1,278.54m²）
建築面積	709.43m²（ウエスト：346.74m²、イースト：362.69m²）
建築延床面積	8,763.62m²（ウエスト：4,282.14m²、イースト：4,481.48m²）
間取り	1LDK（14戸）･2LDK（42戸）･3LDK（56戸）
専有面積	43.68m²～74.57m²（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積	10.54m²～18.61m²
トランクルーム	全戸分設置
エレベーター	9人乗2基（ウエスト：1基、イースト：1基）
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階・搭屋1階建
建築確認番号	ウエスト：第ERI-22032610号［2022年（令和4年）10月7日］、イースト：第ERI-22031386号［2022年（令和4年）10月7日］
駐車場	100区画（屋外平置駐車場29区画（車椅子利用優先2区画含む）、屋内平置駐車場8区画、屋外機械式駐車場63区画）※月額使用料／4,000円～18,000円
自転車置場	89台 ※月額使用料／400円
分譲後の権利形態	敷地：建物専有面積割合による各区分所有者の共有 建物：専有部分は各区分所有、共用部分は建物専有面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務は（株）クリーンリバーに委託
管理員の勤務形態	日勤
管理会社	株式会社クリーンリバー
事業主・売主	株式会社クリーンリバー
設計・監理	株式会社 企画設計事務所オルト
施工会社	株式会社中山組
建物完成予定	ウエスト：令和6年11月上旬（予定） ／ イースト：令和7年3月中旬（予定）
入居予定	ウエスト：令和6年12月上旬（予定） ／ イースト：令和7年4月中旬（予定）

　

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ〈第1期1次～第2期2次先着順販売概要〉

販売戸数	ウエスト：19戸、イースト：11戸
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	43.68m²～74.57m²（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積	10.54m²～18.61m²
トランクルーム	全戸分
エレベーター	9人乗2基（ウエスト：1基、イースト：1基）
販売価格	2,518万円～5,158万円
最多価格帯	3,200万円台・4,200万円台（各3戸）
管理費（月額）	5,440円～9,290円
管理準備金（引渡時一括納入）	20,920円～35,720円
修繕積立金（月額）	5,890円～10,070円
修繕積立基金（引渡時一括納入）	292,700円～499,600円
更新日	2024年8月30日
次回更新予定日	2024年10月1日

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ〈第2期3次先着順販売概要〉

販売戸数	ウエスト：2戸、イースト：2戸
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	54.16m²～72.62m²（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積	12.75m²～18.61m²
トランクルーム	全戸分
エレベーター	9人乗2基（ウエスト：1基、イースト：1基）
販売価格	3,098万円～3,998万円
管理費（月額）	6,670円～9,050円
管理準備金（引渡時一括納入）	10,240円～34,780円
修繕積立金（月額）	7,310円～9,800円
修繕積立基金（引渡時一括納入）	362,900円～486,600円
更新日	2024年8月30日
次回更新予定日	2024年10月1日

• ※一般分譲に先駆けてフィネスクラブ会員限定販売を行いました。（ウエスト：11戸、イースト：12戸）
• ※価格はすべて消費税込。
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  ■■先着順販売概要■■
  ●申込受付場所／クリーンリバーフィネス学園前
  ●お申込に必要なもの／お認印・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート・保険証などの写し）収入証明書（2022年・2023年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をお持ちください。
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• ※先着順につき、成約済みの際はご了承ください。
• ※販売価額には建物に係る消費税等10％を含みます。